Trong bối cảnh nền kinh tế hiện nay, việc suy thoái có ảnh hưởng lớn đến thị trường nhà ở, và cả sức mua theo những cách khác nhau. Tuy nhiên, không phải lúc nào cũng theo chiều hướng tiêu cực. Tất cả đều có ưu, nhược điểm của nó. Vậy ưu nhược điểm khi mua nhà trong nền kinh tế suy thoái là gì?
Trong bài viết này World Land sẽ đề cập chung về ưu nhược điểm khi mua nhà ở trong giai đoạn kinh tế suy thoái. Và đề cập riêng về ưu nhược điểm khi mua nhà của từng loại hình nhà ở hiện nay?. Tham khảo bài viết dưới đây cùng World Land nhé!
Khi nền kinh tế suy thoái, các ngân hàng trung ương thường hạ lãi suất để kích thích tiêu dùng và kích thích nền kinh tế. Lãi suất thấp cũng giúp người mua nhà dễ dàng trả nợ hơn. Nhưng thị trường ngày nay đang chứng kiến lãi suất tăng thay vì nhu cầu nhà thấp hơn, có nghĩa là giá trị căn nhà có thể đáng giảm, đặc biệt nếu không có nhiều người mua cạnh tranh trên thị trường.
Theo các nhà kinh tế, suy thoái kinh tế thường khiến nhiều người mua nhà phải rời khỏi thị trường, nhưng điều đó không có nghĩa là không nên mua nhà trong thời kỳ suy thoái. Nếu người mua có đủ khả năng chi trả, thì suy thoái thực sự là thời điểm tốt để mua nhà với giá tốt hơn. Hãy cùng điểm qua những ưu và nhược điểm của việc mua nhà trong nên kinh tế suy thoái kinh tế.
Thứ nhất: Ít cạnh tranh hơn
Các cuộc suy thoái thường khiến mọi người gặp khó khăn về tài chính, khiến họ không thể mua một ngôi nhà mới. Điều này dẫn đến sự cạnh tranh giữa mọi người ít hơn.
Thứ hai: Giá thấp hơn:
Với ít người mua hơn, giá bất động sản sẽ không quá cao do cuộc chiến đấu thầu giữa những người mua. Giá bất động sản có thể giảm, cả giá chào bán và giá bán
Thứ ba: Lãi suất vay thấp hơn
Trong thời kỳ suy thoái, các ngân hàng trung ương thường hạ lãi suất để kích thích nền kinh tế. Điều này có lợi cho người mua nhà khi vay thế chấp.
Thứ nhất: Các điều kiện cho vay tín nghiêm ngặt hơn
Để bảo vệ lợi nhuận trong thời kỳ suy thoái, các ngân hàng và hiệp hội tín dụng có thể áp đặt các điều khoản chặt chẽ hơn đối với các khoản vay thế chấp để giảm khả năng người đi vay không trả được nợ.
Thứ hai: Ít lựa chọn hơn
Do ít người mua hơn và giá thấp hơn, một số chủ nhà có thể tạm dừng bán nhà và chờ thị trường phục hồi, làm giảm nguồn cung nhà cho người mua.
Thứ ba: Triển vọng kinh tế không chắc chắn
Nhiều người có thể mất việc làm trong thời kỳ kinh tế suy thoái, tài khoản bất động sản kém ổn định thanh khoản không cao, người mua khó có thể rút tiền ngay lập tức nếu có vấn đề.
Ở chung cư hiện đang là phương án an cư của rất nhiều bạn trẻ, hay nhiều người muốn lập nghiệp ở thành phố trong bối cảnh nguồn đất eo hẹp ở Thành phố hiện nay. Vậy lợi ích khi ở chung cư? Ưu nhược điểm khi ở chung cư như thế nào? Tất cả sẽ được giải đáp ngay sau đây nhé
>>Tìm hiểu thêm: Top 5 lý do nên mua chung cư hay nhà đất
>>> Bạn có thể tìm hiểu kỹ hơn về Nhà cuối hẻm cụt <TẠI ĐÂY>
Việc mua nhà trong thời kỳ kinh tế suy thoái có thể là một ý tưởng hay, nhưng chỉ dành cho những người có thể duy trì sự ổn định tài chính. Lãi suất thế chấp có thể giảm khi các ngân hàng trung ương giảm. Khi các Ngân hàng cố gắng vực dậy nền kinh tế. Khi có ít người mua hơn và đồng thời ít cạnh tranh hơn, giá nhà cũng có khả năng giảm.
Tuy nhiên, bất kỳ cuộc suy thoái kinh tế nào vẫn tiềm ẩn mức độ rủi ro cao. Đặc biệt là nguy cơ dư thừa hàng loạt. Do đó, nếu tình hình tài chính chưa thực sự ổn định, các chuyên gia khuyến nghị người mua nên chờ đợi và tích lũy vốn tự có với tỷ lệ vàng 70% giá trị căn nhà. Việc đánh giá ưu nhược điểm của từng loại hình nhà ở cũng rất quan trọng trong bối cảnh nên kinh tế suy thoái như hiện nay để tránh những rủi ro “Tiền mất tật mang”.
Đừng quên truy cập World Land để cập nhật những thông tin mua bán bất động sản mới nhất hiện nay nhé!
Quý khách cần tư vấn nhiều hơn, hãy để lại thông tin ngay bên dưới: