Vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng nào rẻ nhất?

Nếu bạn cần một nguồn lớn để đầu tư kinh doanh, mua nhà đất… thì vay thế chấp sổ đỏ chính là giải pháp tài chính giúp bạn. Tuy nhiên, vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng nào rẻ nhất? là câu hỏi của mọi người thắc mắc? Trong bài viết này hãy cùng World Land tìm thông qua nội dung bài viết dưới đây nhé!

Vay thế chấp sổ đỏ là gì?

Vay thế chấp sổ đỏ là hình thức vay thế chấp mà tài sản đảm bảo là Sổ đỏ chính chủ của khách hàng. Trường hợp Sổ đỏ đứng tên người thân thì phải có giấy ủy quyền để xin thế chấp Sổ đỏ.

• Trong quá trình vay thế chấp, sổ đỏ của khách hàng được giữ tại ngân hàng. Khách hàng vẫn là chủ sở hữu sổ đỏ, nhưng không có quyền sử dụng trong thời gian vay.
• Trong trường hợp đến hạn mà người vay không có khả năng trả cả gốc và lãi cho khoản vay của mình thì tài sản thế chấp sẽ được ngân hàng xử lý để thu nợ.

Vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng nào rẻ nhất?

Để biết ngân hàng hỗ trợ cho vay thể chấp sổ đỏ có lãi suất tốt nhất 2022 hãy tham khảo bảng danh sách dưới đây nhé!

Ngân hàng	Lãi suất
Vay the chấp sổ đỏ Techcombank	6,7%/năm
Vay thế chấp sổ đỏ Ngân hàng Vietcombank	7,7%/năm
Vay the chấp sổ đỏ ngân hàng Agribank	7,5%/năm
Vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng VPBank	9,6%/năm
Vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng BIDV	11%/năm
Vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng Sacombank:	7.5%/năm
Vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng ACB	9,8%/năm
Vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng HDBank	10,5%/năm
Vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng Vietinbank	7,5%/năm
Vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng chính sách	3%/năm
***Ghi chú:Để biết chi tiết thông tin từng hạng mục vay với hạn mức cho vay và thời gian theo cho vay theo hạng mục bạn hãy liên hệ ngân hàng tương ứng để được hỗ trợ chi tiết hơn.

Những điều cần lưu ý khi vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng

Điều kiện vay thế chấp sổ đỏ Ngân hàng

Để được vay thế chấp sổ đọc ngân hàng, khách hàng phải đáp ứng điều kiện:

+ Đủ 20 tuổi đến 60 tuổi và là công dân Việt Nam.

+ Người vay là người hộ khẩu hoặc đăng ký tạm trú dài hạn, sống và làm việc tại thành phố chi nhánh ngân hàng đã đăng ký vay.

+ Tài sản thế chấp là sổ đỏ được đảm bảo theo đúng quy định pháp luật

+ Có một kế hoạch khả thi cho việc sử dụng vốn vay.

+ Có các khoản thu nhập từ tiền lương; cho thuê, hoạt động kinh doanh,… đảm bảo khả năng trả nợ, và không có nợ xấu, nợ chú ý.

 

Hồ Sơ Vay Thế Chấp Sổ Đỏ

Hồ sơ vay thế chấp sổ đỏ gồm:

+ Giấy đề nghị vay vốn do ngân hàng cấp

+ Sổ hộ khẩu hoặc Sổ tạm trú (KT3)

+ Sổ đỏ chính chủ

+ Giấy chứng minh nhân dân (CMND).

Lưu ý: Nếu bạn đã kết hôn thì bạn phải chuẩn bị hồ sơ vay vốn của vợ chồng bạn.

+ Bản sao giấy đăng ký kết hôn (nếu đã kết hôn), hoặc giấy xác nhận độc thân (nếu độc thân).

+ Hồ sơ chứng minh thu nhập (Gồm: Sao kê lương; Hoặc hợp đồng cho thuê nhà, kho xưởng…

+ Hồ sơ chứng minh phương án dùng vốn

Công thức tính lãi suất vay thế chấp sổ đỏ

Phương thức tính:

Phương thức tính lãi suất vay thế chấp tại các ngân hàng hiện tại áp dụng 3 cách đó là lãi suất cố định, thả nổi, hỗn hợp.

1- Đối với lãi suất cố định: lãi suất của khoản vay này không thay đổi trong suốt thời hạn của khoản vay.

2- Đối với lãi suất thả nổi: lãi suất bao gồm:

Chi phí vốn + Biên độ lãi suất cố định Hoặc Chi phí vốn cố định + Biên độ lãi suất thay đổi

3- Đối với lãi suất Hỗn hợp: gồm:

• Trong một khoản thời gian (như: 12, 18, hay 24 tháng) sẽ áp dụng lãi suất cố định
• Sau khoản thời gian đó lãi suất thả nổi sẽ được áp dụng

Công thức tính

• Tiền gốc hàng tháng = Số tiền vay / Số tháng vay
• Tiền lãi tháng đầu = Số tiền vay * Lãi suất vay theo tháng
• Tiền lãi các tháng tiếp theo = Số tiền gốc còn lại * Lãi suất vay

Kinh Nghiệm Vay Thế Chấp Sổ Đỏ

Dưới đây là một số kinh nghiệm bạn cần lưu ý khi vay thế chấp sổ đỏ để được lãi suất thấp nhất, thủ tục đơn giản, quy trình và giải ngân nhanh nhất, cụ thể:

+ Ưu tiên lựa chọn những ngân hàng hỗ trợ vay với lãi suất thấp

+ Khi vay mua nhà, đất bạn nên quan tâm đến lãi suất gốc và lãi suất sau duyệt (Nên chọn ngân hàng có càng ít biến động lãi suất càng tốt).

+ Nên chọn ngân hàng tính lãi suất theo phương pháp số dư giảm dần thay vì phương pháp số dư cố định.

+ Bạn phải dựa vào thu nhập; khả năng tài chính của mình để lựa chọn hạn mức tín dụng và thời hạn trả nợ phù hợp.

+ Không nên đăng ký hạn mức tín dụng bằng giá trị tài sản. Mà bạn chỉ nên áp dụng hạn mức 70% – 80% giá trị.

+ Chú ý đến kế hoạch tín dụng để tránh vỡ nợ.

Một số câu hỏi thường gặp khi vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng

? Vay thế chấp ngân hàng nào lãi suất tốt nhất?

Trả lời: Trả khảo bảng Vay thế chấp ngân hàng nào rẻ nhất ở mục 2.

? Vay thế chấp nợ xấu có được hay không?

Trả lời: Theo quy định của ngân hàng, khách hàng có khoản nợ khó đòi (Nợ xấu) hoặc nợ chưa trả được (Nợ chú ý) không được hỗ trợ vay thế chấp. Tuy nhiên, khách hàng có thể tham khảo bài viết vay thế chấp nợ khó đòi tại đây.

? Hạn mức cho vay thế chấp là bao nhiêu?

Trả lời: Hạn mức của khoản vay thế chấp có thể đạt 100% giá trị yêu cầu và 90% giá trị bảo bảo.

? Thời gian giải ngân là bao nhiêu ngày?

Trả lời: Thời gian trả giải ngân của hồ sơ vay là khoảng 3 đến 10 ngày. Tuy nhiên, trên thực tế, thời gian có thể lâu hơn tùy từng trường hợp khách hàng và tài sản được thế chấp cụ thể.

? Các khoản vay thế chấp có được trả (tất toán) trước hạn được không?

Trả lời: Khách hàng có thể tất toán hồ sơ vay thế chấp trước thời hạn để tiết kiệm lãi suất. Phí đóng từ 1% đến 5% tùy ngân hàng cho vay.

? Tài sản đứng tên người thân có thể dùng vay thế chấp được không?

Trả lời: Có thể, nhưng khi bạn vay thế chấp, người đứng tên sổ đỏ phải ủy quyền hoặc đồng ý cho người vay sử dụng tài sản thế chấp này dưới sự giám sát của nhân viên phòng công chứng.

Tạm kết

Như vậy trên đây là những chia sẻ vay thế chấp ngân hàng nào rẻ nhất. Cũng như một số lưu ý khi vay thế chấp bạn nên biết. Rất mong bài viết này cung cấp cho bạn những thông tin hữu ích.

Bạn đọc truy cập World Land để cập nhật những thông tin bất động sản mới nhất!