Để đảm bảo quyền lợi cho chủ sở hữu và người thuê bạn cần ký kết hợp đồng thuê nhà. Vậy làm thế nào để soạn mẫu hợp đồng thuê nhà ở đơn giản nhất nhưng phải đảm bảo tính pháp lý? Tham khảo bài viết để hiểu hơn về mẫu hợp đồng thuê nhà nhé!

Những điều cần lưu ý khi soạn thảo hợp đồng thuê nhà đơn giản, ngắn gọn

Một số nội dung bạn cần lưu ý

Hợp đồng thuê nhà đơn giản là một văn bản bắt buộc phải có giữa người thuê và chủ nhà để bảo vệ quyền lợi của cả hai bên trong trường hợp có tranh chấp. Căn cứ theo quy định tại Điều 121 Luật Nhà ở 2014 và Bộ luật Dân sự 2015, nội dung của hợp đồng thuê đơn giản phải bao gồm:

+ Thông tin cá nhân của bên cho thuê nhà và bên thuê nhà

+ Thông tin, đặc điểm của căn nhà hoặc mặt bằng cho thuê

+ Thời hạn cho thuê, thời hạn bàn giao nhà hoặc mặt bằng cho thuê

+ Giá thuê nhà ở, phương thức và thời gian thanh toán tiền thuê

+ Quyền, nghĩa vụ giữa bên cho thuê và bên thuê nhà ở

+ Cam kết các bên, hướng xử lý nếu bên kia vi phạm hợp đồng

+ Các thỏa thuận cụ thể giữa các bên của hai bên (nếu có). Ví dụ: xử lý các khoản chậm thanh toán, sử dụng nhà sai mục đích …

+ Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng thuê nhà

+ Cả hai bên thuê nhà và bên cho thuê nhà phải ghi rõ họ và tên. Nếu là đơn vị, tổ chức thì phải ghi rõ chức vụ của người ký và việc sử dụng con dấu (nếu có).

Mẫu hợp đồng thuê nhà ở đơn giản nhất 2022
Mẫu hợp đồng thuê nhà ở đơn giản nhất 2022

Một số phướng án xử lý bạn cần lưu ý

Dây là một số câu hỏi và cũng như cách xử lý mà bạn có thể quan tâm khi soạn thảo hợp đồng cho thuê đơn giản:

1. Nếu bên cho thuê tăng giá nhà mà không báo trước cần xử lý thế nào?

Theo điều khoản hai bên đã ký, nếu chủ nhà tăng giá nhà mà không báo trước thì người thuê có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà.

2. Nếu người thuê nhà sử dụng nhà vào mục đích khác hay sai mục đích xử lý?

Theo quy định của Luật Nhà ở 2014 tại điểm C, điểm D, mục 2, Điều 132. Nếu người thuê sử dụng nhà ở không đúng mục đích mà không được sự đồng ý trước. Thì chủ sở hữu nhà có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà mà không cần phải bồi thường bất kỳ khoản phí nào.

3. Có cần công chứng hợp đồng thuê nhà đơn giản không?

Theo Nghị quyết 52 / NQ-CP của Thủ tướng Chính phủ. Hợp đồng thuê nhà đơn giản không phải công chứng. Tuy nhiên trên thực tế, World Land khuyên bạn nên công chứng hợp đồng để đảm bảo bạn nhận được lợi ích tối đa khi ký hợp đồng. Đặc biệt nếu căn nhà / mặt bằng có giá trị cho thuê cao và thời gian thuê dài hạn.

4. Chi phí thẩm định hợp đồng thuê đơn giản là bao nhiêu?

Thông tư số 257/2016 / TT-BTC của Bộ Tài chính quy định về lệ phí công chứng hợp đồng thuê nhà đơn giản cụ thể như sau:

5. Khi nhà đang thuê mà chủ nhà bán cho chủ mới xử lý thế nào?

Trong trường hợp không có thỏa thuận nào khác ngoài hợp đồng thuê nhà giữa hai bên thuê và cho thuê thì chủ nhà mới phải có trách nhiệm thực hiện đúng hợp đồng thuê nhà.

Mẫu hợp đồng thuê nhà ở đơn giản nhất 2022

Mẫu hợp đồng thuê nhà ở đơn giản nhất 2022

>>> Tải mẫu hợp đồng thuê nhà đơn giản word <TẠI ĐÂY>

Ngoài ra bạn có thể tải các mẫu hợp đồng thuê nhà ngắn gọn nhất

+ Tải mẫu hợp đồng thuê nhà viết tay đơn giản <TẠI ĐÂY>

+ Mẫu hợp đồng thuê nhà trọ ngắn gọn nhất <TẠI ĐÂY>

3 điều cần lưu ý khi ký kết hợp đồng thuê nhà ở đơn giản nhất

Sau những thỏa thuận của các bên cho thuê và bên thuê nhà, một hợp đồng ràng buộc được ký kết giữa hai bên. Để bảo vệ quyền lợi của cả hai bên, nếu trong tương lai có bất kỳ mâu thuẫn nào giữa hai bên không thực hiện nghĩa vụ của mình, chính quyền sẽ vào cuộc và giải quyết vấn đề. Trước khi giao kết hợp đồng thuê hoặc cho thuê, bạn phải lưu ý 3 điều sau:

+ Đọc lại tất cả các thông tin trong hợp đồng.

+ Đọc kỹ các vấn đề bổ sung giữa hai bên.

+ Đến cơ quan pháp luật nhà nước để công chứng hợp đồng thuê nhà của hai bên. Do đó, hợp đồng mới có hiệu lực pháp luật.

Mẫu hợp đồng thuê nhà ở đơn giản nhất 2022

Tạm kết

Vừa rồi là những lưu ý khi lập mẫu hợp đồng thuê nhà ở đơn giản nhất 2022. Mong rằng những chia sẻ trên sẽ giúp ích cho bạn trong việc soạn thảo văn bản.

Truy cập World Land để đọc những thông tin đầu tư bất động sản mới nhất nhé!