Cách tính diện tích đất trên sổ đỏ chuẩn xác bạn nên biết

Cách tính diện tích đất trên sổ đỏ như thế nào chuẩn xác? Tham khảo ngay những cách tính diện tích nhanh chóng, chuẩn xác dưới đây để phục vụ cho việc nộp thuế, mua bán, chuyển nhượng bất động sản…

Hướng dẫn cách đo diện tích đất

Chọn thước đo đơn vị Mét

Nếu muốn đo diện tích của đất, bạn cần sử dụng thước có vạch chia mét. Bạn cũng có thể chọn một thước đo theo đơn vị cm (xăng-ti-mét). Tuy nhiên, nếu bạn chọn một thước đo có cùng đơn vị tính là m2 thì công việc của bạn sẽ dễ dàng hơn.

Tiến hành đo chiều dài của mảnh đất

Khi tính mét vuông, thuật ngữ mét vuông (m2) là đơn vị diện tích, kích thước của một vật thể hai chiều chẳng hạn như một sân nhà; sân thượng; sân bóng, … Sau khi chọn một quy tắc, hãy đo chiều dài và chiều rộng của mảnh đất theo đơn vị mét.

Để thực hiện phép tính m2 đất chuẩn, trước tiên bạn phải:

+ Đặt thước ở một góc và kéo dài sang góc kia.

+ Nếu không thể đo toàn bộ chiều dài trong một lần đo, bạn có thể chia nhỏ thành nhiều lần

+ Ghi lại kết quả và cộng lại để có độ dài chính xác.

Đo chiều rộng

+ Tiếp tục đo chiều rộng bằng dụng cụ đo. Sau đó ghi kết quả đo được và nếu cần hãy chuyển đổi từ cm sang mét.
Lưu ý: Chiều rộng bạn đo được phải tương ứng với chiều dài của một góc 90 độ tạo thành 2 cạnh liền kề của hình vuông.

+ Để tính đúng mét vuông nếu mảnh đất được đo không phải là hình vuông hoặc hình chữ nhật mà là hình đa giác. Để dễ dàng đo lường và tính toán, chúng ta hãy cắt thành hình chữ nhật, hình vuông và hình tam giác. Tốt nhất là vẽ hình dạng thửa ruộng trên giấy, sẽ giúp việc đo đạc và tính m2 thửa đất trở nên dễ dàng và nhanh chóng hơn.

Nhân chiều dài với chiều rộng

Khi bạn đã có dữ liệu chiều dài với chiều rộng, hãy chuyển đổi chúng sang mét và nhân chúng với nhau. Nếu kết quả là một số thập phân dài, hãy làm tròn đến 2 hoặc 3 chữ số thập phân. Ví dụ: 2,875439 m2 2,87 m2

Cách tính diện tích đất trên sổ đỏ như thế nào chuẩn xác

Cách tính diện tích đất hình vuông

Sau khi bạn đã thực hiện đo đạc xong chiều dài và chiều rộng. Tiến hành áp dụng công thức để ra mét vuông (m2)

Cụ thể công thức do diện tích đất hình vuông là:

Diện tích đất = Chiều dài (m) x chiều rộng (m).

Cách tính diện tích đất hình chữ nhật

Tương tự như diện tích đất hình vuông. Thì diện tích đất hình chữ nhật cùng có chung một công thức tính diện tích. Trong quá trình đo đạc sẽ tiến hành đo chiều dài và chiều rộng của thửa đất đó. Sau khi có kết quả hãy áp dụng công thức để ra đơn vị mét vuông cho thửa đất hình chữ nhật đó.

Cụ thể công thức để tính diện tích đất hình chữ nhật là:

Diện tích đất = Chiều dài (m) x chiều rộng (m)

Cách tính diện tích đất bị méo

Diện tích đất méo được tính như thế nào là tùy thuộc vào hình dạng của thửa đất. Có nhiều dạng méo mó phức tạp khác nhau có thể phải nhờ đến sự trợ giúp của cán bộ đo đạc hoặc chuyên gia địa chính.

Đối với các thửa không quá phức tạp, có thể chia thửa thành các thửa nhỏ có hình dạng cụ thể như hình vuông, hình tam giác, hình thang, …Sau đó đo tổng diện tích và cộng lại. Dưới đây là cách tính diện tích đất 4 cạnh không bằng nhau với một số hình dáng đất méo cơ bản:

Cách tính diện tích đất hình tam giác

Sau quá trình đo đạc ta được số đo chiều rộng và chiều dài. Diện tích của địa hình tam giác méo có thể dễ dàng tính được bằng cách áp dụng công thức để có được tổng diện tích của địa hình tam giác. Cụ thể, công thức tính diện tích địa hình bị méo hình tam giác là:

Diện tích đất hình tam giác = (Dài (m) x Rộng (m)) / 2

Cách tính diện tích đất hình thang

Trường hợp hình thang có hình dạng khác với các hình còn lại, do đó cách tính diện tích đất không phải là hình vuông cũng sẽ khác. Trong quá trình đo, có 02 cạnh đáy của hình và chiều cao (hạ 1 đường thẳng vạch dưới giữa 02 điểm của cạnh đáy).

Khi đó áp dụng công thức:

Diện tích đất hình thang = (cạnh dưới 1 (m) + cạnh dưới 2 (m)) x chiều cao (m).
=> Kết quả cuối cùng là diện tích hình thang cần đo.

Cách tính diện tích đất méo đa giác

Phương pháp tính diện tích đất méo đa giác đòi hỏi độ chính xác rất cao. Chúng ta cần đo mỗi cạnh và sau đó cộng chúng lại với nhau để có được chu vi của hình.

Bạn cần chọn một điểm giữa trung tâm của mảnh đất đó và đo từ điểm đó đến một cạnh của đa giác (đường tâm).

Sau khi đo xong, hãy áp dụng công thức:

Diện tích đất méo đa giác = 1/2 x [chu vi (m) x trung đoạn (m2)]

Ngoài cách cách tính đất như trên bạn cũng có thể biết cách tính đất thổ cư; cách tính diện tích đất ruộng, vv… bằng cách tham khảo bài viết Tại đây.