Theo Quyết định số 30/2019/QĐ-UBND (Một trong những quyết định mới nhất đang có hiệu lực). Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội quy định về Bảng giá đất Hà Nội 2023, giai đoạn 2020 – 2024 công bố. Theo đó, giá các loại đất, khu vực sẽ có có mức giá khác nhau.
Ở mỗi Tỉnh/Thành phố trong mỗi giai đoạn khác nhau sẽ lại ban hành bản giá đất mới để làm cơ sở tính giá các loại hình giao dịch, những thủ tục đất đai, bất động sản trên địa bàn tỉnh / thành phố này. Cụ thể:
1/ Tính tiền bồi thường cho nhà nước nếu gây thiệt hại trong việc quản lý, sử dụng tài sản.
2/ Bảng giá đất đai làm căn cứ tính tiền sử dụng đất khi nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân trên diện tích tính thu tiền; cho phép chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp sang đất ở đối với diện tích trong hạn mức giao để ở cho hộ gia đình, cá nhân.
3/ Tính phí quản lý, sử dụng bất động sản
4/ Bảng giá đất dùng để tính giá trị quyền sử dụng đất phải trả cho người tự nguyện trả lại đất cho nhà nước. Nếu đất trả lại là đất được nhà nước giao có thu tiền sử dụng đất thì công nhận quyền sử dụng đất với thu tiền sử dụng đất thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê.
5/ Bảng giá đất là cách tính thuế sử dụng đất.
6/ Thông qua bảng giá đất sẽ tính tiền phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực tài sản
7/ Tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với trường hợp được nhà nước giao đất, cho thuê đất không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất. Diện tích vượt hạn mức công nhận quyền sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân. Diện tích đất ở của họ. Thuế sử dụng đất hoặc tiền thuê đất của đất hoặc đất có giá trị dưới 30 tỷ đồng (xác định theo giá trong bảng giá đất).
Theo Quyết định số 30/2019 / QĐ-UBND, Bảng giá đất nông nghiệp áp dụng cho 03 đối tượng sau:
1/ Giá đất trồng lúa nước, đất trồng cây lâu năm
2/ Giá đất nông nghiệp trồng cây lâu năm
3/ Giá đất nuôi trồng thủy sản; Giá đất rừng phòng hộ, rừng đặc dụng, rừng thương phẩm.
Trong trường hợp này, các khu vực nông nghiệp khác nhau giữa các huyện. Bảng giá đất Hà Nội 2022 được phân chia theo đất ở miền xuôi, trung du, miền núi mà có các mức giá quy định khác nhau.
Để tìm hiểu thêm về bảng giá đất Hà Nội dưới đây chúng tôi cung cấp cho bạn bảng giá đất sẽ áp dụng trong năm 2022 sắp tới.
I. Theo quyết định số 30/2019/QĐ-UBND ngày 31/12/2019 của UBND Thành phố về việc ban hành Quy định và bảng giá các loại đất trên địa bàn 1 thành phố Hà Nội áp dụng từ ngày 01/01/2020 đến ngày 31/12/2024
Hiện tại, theo Quyết định số 30/2019 / QĐ-UBND ngày 31 tháng 12 năm 2019 của Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội thì bảng giá đất tại các quận, huyện của thành phố Hà Nội dựa trên các xã thuộc huyện đó, vì đây là khu vực giáp ranh giữa các huyện hoặc không. Và các thành phố trực thuộc trung ương được phân loại là khu vực đồng bằng / miền núi hoặc trung du dựa trên vị trí địa lý. Dựa vào cách phân loại này sẽ có bảng giá đất khác nhau cho từng loại đất cụ thể.
Việc chia các xã thành các huyện như sau:
STT | Bảng giá đất các quận huyện | Khu vực giáp ranh quận | Vùng Miền núi | Vùng Trung du | Vùng đồng bằng |
1 |
Bảng giá đất huyện Gia Lâm |
|
Địa bàn còn lại | ||
2 |
Bảng giá đất huyện Thanh Trì |
|
Địa bàn còn lại | ||
3 |
Bảng giá đất huyện Hoài Đức |
|
Địa bàn còn lại | ||
4 |
Bảng giá đất Huyện Đan Phượng |
|
Địa bàn còn lại | ||
5 |
Bảng giá đất huyện Thanh Oai |
|
Địa bàn còn lại | ||
6 |
Bảng giá đất Huyện Chương Mỹ |
|
Địa bàn còn lại | ||
7 |
Bảng giá đất Huyện Ba Vì |
|
|
|
Địa bàn còn lại |
8 |
Bảng giá đất Huyện Mỹ Đức |
Xã An Phú | Địa bàn còn lại | ||
9 |
Bảng giá đất Huyện Quốc Oai |
|
|
|
Địa bàn còn lại |
10 |
Bảng giá đất Huyện Sóc Sơn |
|
Địa bàn còn lại | ||
11 |
Bảng giá đất Thị xã Sơn Tây |
|
Địa bàn còn lại | ||
12 |
Bảng giá đất Huyện Thạch Thất |
|
|
Địa bàn còn lại | |
13 |
Bảng giá đất Huyện Đan Phượng |
Địa bàn còn lại | |||
14 |
Bảng giá đất Huyện Đông Anh |
Địa bàn còn lại | |||
15 |
Bảng giá đất Huyện Ứng Hòa |
Địa bàn còn lại | |||
16 |
Bảng giá đất Huyện Thường Tín |
Địa bàn còn lại | |||
17 |
Bảng giá đất Huyện Mê Linh |
Địa bàn còn lại | |||
18 |
Bảng giá đất Huyện Phúc Thọ |
Địa bàn còn lại | |||
19 |
Bảng giá đất Huyện Phú Xuyên |
Địa bàn còn lại |
Lưu ý: Bảng giá đất tại đây được tổng hợp từ nhiều nguồn mà chúng tôi tin cậy và chỉ mang tính chất tham khảo theo nhu cầu tìm kiếm của người dùng trên internet.
Trên đây là một số thông tin hữu ích về bảng giá đất Hà Nội 2022. Nếu bạn còn vướng mắc vui lòng liên hệ World Land chúng tôi giải đáp giúp bạn. Bạn đọc có thể tham khảo thêm các thông tin hữu ích về đầu tư bất động sản. Hay các dự án đầu tư tại Website worldlandcorp.vn.
Quý khách cần tư vấn nhiều hơn, hãy để lại thông tin ngay bên dưới: