Bạn có thể dùng sổ đỏ để vay thế chấp ngân hàng. Pháp luật hiện đã có những quy định cụ thể điều kiện vay vốn, thủ tục, quy trình,…

Vay thế chấp là gì?

Có thể hiểu đơn giản là hình thức vay tiền ngân hàng nhưng cần có tài sản thế chấp để đảm bảo cho khoản vay của mình. Ngân hàng sẽ xem xét hồ sơ của bạn có đủ điều kiện hay không? Tiến hành định giá tài sản thế chấp của bạn. Từ đó, sẽ quyết định có cho bạn vay hay là không?

Tất tần tật về gói vay vốn ngân hàng Agribank thế chấp sổ đỏ

 

Đặc điểm của vay thế chấp

– Phải có tài sản đảm bảo. Ngân hàng sẽ tiến hành thẩm định giá trị tài sản.
– Lãi suất thấp hơn nhiều so với các hình thức vay vốn khác.
– Hình thức trả nợ linh hoạt.
– Thời gian cho vay kéo dài hơn.
– Số tiền vay có thể sẽ rất lớn và dao động vào khoảng 70% – 80% giá trị tài sản đảm bảo.

Điều kiện để thế chấp sổ đỏ

Đất hoặc nhà ở được sử dụng để thế chấp cần phải đáp ứng các điều kiện:

– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hợp pháp.
– Đất, nhà ở không thuộc diện thu hồi đất, giải tỏa hay phá dỡ theo thông báo từ cơ quan có thẩm quyền.
– Đất, nhà ở không thuộc diện tranh chấp, khiếu nại hoặc khiếu kiện về quyền sở hữu.
– Đất, nhà ở không thuộc diện bị kê biên để bảo đảm thi hành án hoặc không bị kê biên để chấp hành quyết định hành chính đã có hiệu lực pháp luật của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền. Đất trong thời hạn sử dụng…

Điều kiện vay vốn

Bên cạnh điều kiện về quyền sử dụng bất động sản, để được duyệt khoản vay, người vay còn phải đáp ứng các điều kiện nêu tại Điều 7 Thông tư 39 năm 2016 của Ngân hàng Nhà nước.

Theo đó, để thế chấp sổ đỏ, cá nhân phải đủ 18 tuổi trở lên, có đầy đủ năng lực hành vi dân sự. Trường hợp là tổ chức thì phải có tư cách pháp nhân.

Ngoài ra, ngân hàng cũng sẽ kèm thêm những điều kiện cụ thể khi khách hàng vay vốn. Cụ thể như sau:

– Khách hàng vay vốn nhằm mục đích hợp pháp.
– Phương án sử dụng vốn phải khả thi hay không
– Khả năng tài chính của khách hàng tới đâu, có đủ để trả các khoản nợ đã vay của ngân hàng.

Hạn mức vay thế chấp ngân hàng

Khi khách hàng thế chấp sổ đỏ để vay tiền, ngân hàng sẽ tiến hành thẩm định, định giá tài sản thế chấp. Từ đó, sẽ đưa ra hạn mức vay tối đa.

Với những gói vay thông thường, khách hàng có thể được vay tối đa lên đến 70% giá trị của tài sản thế chấp.

Bên cạnh đó, một số ngân hàng thậm chí còn hỗ trợ vay lên đến 90% giá trị tài sản đảm bảo. Vời thời hạn cho vay dài từ 15 – 20 năm.

Thủ tục vay thế chấp sổ đỏ như thế nào?

– Giấy chứng minh chủ sở hữu tài sản

+ CCCD hoặc CMND (không quá 15 năm).

+ Sổ hộ khẩu thường trú.

+ Giấy xác nhận đăng ký tạm trú; tạm vắng.

+ Sổ đỏ do người vay đứng tên chủ sở hữu hoặc hợp đồng mua bán.

– Giấy chứng minh thu nhập

+ Hóa đơn tiền điện; nước hoặc bảng lương của người cần thế chấp trong vòng 3 tháng gần nhất.

+ Giấy phép kinh doanh, hóa đơn đầu ra/ đầu vào của hoạt động kinh tế.

Quy trình vay thế chấp sổ đỏ

– Bước 1: Chuẩn bị và nộp hồ sơ vay vốn tại ngân hàng

– Bước 2: Ngân hàng Kiểm tra các loại giấy tờ

– Bước 3: Bộ phận thẩm định kiểm tra giá trị tài sản. Sau khi tài sản thế chấp xác định được giá trị thì ngân hàng sẽ quyết định bạn được vay tối đa bao nhiêu tiền dựa trên giá trị tài sản này.

– Bước 4: Duyệt khoản vay, lập ký Hợp đồng thế chấp giữa ngân hàng và bên thế chấp.

Tạm kết

Hy vọng với những thông tin trên đây World Land sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn thế nào là vay thế chấp? Thủ tục vay như thế nào? Từ đó, bạn có thể lựa chọn được hình thức vay vốn phù hợp với nhu cầu cũng như khả năng của bản thân.