Tìm nhà nguyên căn giá rẻ cần chú ý 6 điều này để tránh “Rủi ro”

Việc đầu tư tìm nhà nguyên căn cho thuê lại hiện nay nhận được nhiều sự quan tâm của nhiều người. Tuy nhiên, bạn cần lưu ý 6 điều khi tìm nhà nguyên căn để hạn chế rủi ro tốt nhất!

Nhà nguyên căn một khái niệm không còn xa lạ với chúng ta. Nhà nguyên căn là toàn bộ căn nhà với diện tích và không gian rộng rãi. Không giống như những căn phòng trọ, căn hộ chật chội, phải đóng phí bắt buộc hàng tháng.

Tìm nhà nguyên căn cần xác định rõ nhu cầu

Khi bạn muốn tìm một căn nhà nguyên căn để thuê. Thông thường bạn cần xác định rõ nhu cầu của mình trước. Đây được coi là bí quyết giúp bạn định hướng mục tiêu rõ ràng ngay từ đầu. Và đẩy nhanh tiến độ nhiệm vụ.

Mục tiêu chủ yếu của việc này là mong muốn về chất lượng, sự thoải mái, an ninh của ngôi nhà và môi trường, để cho thuê toàn bộ ngôi nhà. Ví dụ như: Thuê nhà nguyên căn Gò Vấp để ở; Thuê nhà nhỏ nguyên căn mặt tiền để kinh doanh; Thuê nhà nguyên căn Phú Nhuận rồi cho thuê lại, cùng bạn bè thuê nhà,…

Sau khi bạn đã xác định rõ ràng mục đích, cần xác định khu vực mà bạn muốn thuê. Hãy ưu tiên tìm những địa điểm gần cơ quan, trường học của con bạn,… để việc đi lại dễ dàng hơn. Tránh tình trạng tắc đường làm mất thời gian của bạn.

Tiếp đó cần, xác định rõ ràng diện tích ngôi nhà bạn muốn thuê. Số lượng phòng là bao nhiêu để giảm bớt thời gian tìm kiếm. Thời gian thuê cũng là một yếu tố quan trọng mà bạn nên xác định trước để tránh việc thường xuyên thay đổi chỗ ở.

Sau cùng, bạn cần tìm hiểu xem an ninh khu vực bạn muốn thuê có tốt không, có nhiều trộm cắp không? An toàn không chỉ cho chính bạn. Và những người thân trong gia đình khi bạn thuê nguyên căn nhà để sinh sống cùng gia đình.

Khi bạn đã xác định các yêu cầu tìm kiếm của mình. Việc tìm nhà nguyên căn sẽ nhanh chóng, tiết kiệm thời gian hơn. Đây là một trong những kinh nghiệm thuê nhà nguyên căn cần lưu ý.

Tìm nhà nguyên căn cần xác định chi phí cụ thể, rõ ràng

Không giống như thuê một căn phòng hay một căn hộ. Việc thuê nguyên căn nhà thường liên quan đến yếu tố lâu dài. Vì thế, bắt buộc phải xác định số tiền bạn có thể chi trả và những chi phí khác bạn có thể phải chịu. Vì thuê nguyên một căn nhà tốn rất nhiều chi phí. Thực tế, không có tiêu chuẩn duy nhất cho giá của toàn bộ ngôi nhà. Vì chủ nhà cho thuê toàn bộ nên giá rất khác so với cho thuê nhà thuê lại.

Ngoài ra, tùy vào diện tích nhà, vị trí trong hẻm hay mặt phố; độ rộng rãi; trang thiết bị; diện tích cho thuê… mà giá thuê dao động từ vài triệu đến vài triệu vài chục triệu mỗi tháng. Chẳng hạn như, cùng diện tích và view đường nhưng thuê nhà ở Gò Vấp sẽ có giá rẻ hơn nhiều so với thuê nhà nguyên căn ở quận 10. Nhà mới xây sẽ có giá thuê cao hơn nhà đã sử dụng nhiều năm.

Thông thường, nhà ở trung tâm rộng rãi, đi lại thoải mái sẽ đi kèm với giá rất cao. Vì vậy, nếu bạn thấy toàn bộ một ngôi nhà ở trung tâm thành phố rẻ một cách đáng ngạc nhiên, hãy hỏi xung quanh. Ngôi nhà có thể sắp bị phá bỏ. Hoặc có thể đã được cấp phép bất hợp pháp, hoặc nó có thể là một trò lừa đảo.

Việc tìm nhà nguyên căn giá rẻ ở vị trí trung tâm rất khó. Do đó, bạn cũng có thể mở rộng địa bàn sang các khu vực lân cận trong thành phố. Và giá nhà nguyên căn sẽ rẻ hơn. Vì vậy, bạn nên lên kế hoạch tìm hiểu chi phí để có thể thuê nhà dài hạn. Tránh tình trạng chuyển nhà từ nơi này sang nơi khác.

Tìm hiểu thực tế

Khi đã xác định xong khu vực mà bạn muốn thuê, bước tiếp theo của bạn là tìm nhà cho thuê phù hợp. Có nhiều cách để tìm hiểu nhà nguyên căn.

Ví dụ như: Bạn gõ từ khóa trên Google từ khóa cho thuê nhà nguyên căn. Hay cho thuê nhà nguyên căn cấp 4, nhà cho thuê nguyên căn 2 triệu…chỉ với cú nhấp chuột màn hình sẽ hiển thị hàng trăm kết quả cho bạn lựa chọn.

Tuy nhiên, việc có quá nhiều thông tin cũng khiến bạn hoang mang. Và khó phân biệt đâu là thông tin chính xác, đâu là thông tin lừa đảo. Hình ảnh của ngôi nhà có tương ứng với thực tế hay chỉ là một bức ảnh tải về từ internet? và bạn thắc mắc nhà nguyên căn có chất lượng có tốt như quảng cáo không?

Vì vậy, cách tốt nhất để tìm nhà nguyên căn là bạn nên ghi nhớ địa chỉ. Tiếp đó, bạn hãy gọi điện đến số điện thoại của người cho thuê trước và sau đó hãy đến trực tiếp để kiểm tra nhà. Và hỏi những người sống gần đó. Họ cung cấp cho bạn nhiều thông tin về ngôi nhà bạn muốn thuê, chất lượng và độ an toàn.

Thêm một điều bạn cần lưu ý, hiện nay có rất nhiều giao dịch cho thuê nhà nguyên căn hiện đang được quảng cáo thông qua các nhà môi giới. Để tránh điều này, bạn có thể qua các khu vực mong muốn. Những căn nhà đang cho thuê đều có bảng hiệu trước cửa. Hay hỏi người dân địa phương xung quanh nhà đó để được gợi ý.

Việc tìm hiểu thực tế tuy mất thời gian. Nhưng ngược lại sẽ giúp bạn biết được thông tin của nhà cái một cách chi tiết và chính xác hơn. Ngoài ra, bạn có thể tham khảo nguồn thông tin từ bạn bè và gia đình. Đây được coi là nguồn thông tin cho thuê nhà nguyên căn giá rẻ đáng tin cậy.

Tìm nhà nguyên căn cần đánh giá chất lượng

Vì ngôi nhà ban đầu sẽ là nơi nó sẽ ở lâu dài nên việc đánh giá cần phải được thực hiện cẩn thận. Bạn cần lưu ý quan sát hoặc tìm hiểu các thông tin sau:

+ Nền đất cao hơn hay thấp hơn mặt đường? Vì các tầng thấp hơn có khả năng làm tăng nguy cơ lũ lụt. Hoặc hỏi chủ nhà, những người xung quanh đó xem bị ảnh hưởng bởi lũ lụt hay không.

+ Nên thăm nhà vào buổi trưa, điều này sẽ bạn biết ngôi nhà mát mẻ hay là không.

+ Quan sát nhà vệ sinh, đánh giá sạch sẽ hãy không, hệ thống thoát nước ổn hay không.

+ Kiểm tra vách tường có nứt không

+ Ổ cắm, quạt, bóng đèn, vòi, khóa cửa, … cũng cần xem xét kỹ lưỡng.Nếu hư hỏng phải báo cho chủ hàng biết để sửa chữa trước khi nhận hàng.

+ Thêm đó, nước phục vụ phải sạch và ổn định. Nếu có mùi vị lạ, bạn nên chú ý đến nó.

+ Các phụ kiện nội thất (nếu có) trong nhà nếu bị hư hỏng thì yêu cầu chủ nhà sửa chữa.

Trước khi chuyển vào một căn nhà bạn có quyền lợi được kiểm tra tình trạng của nó.

Tìm nhà nguyên căn cần phải trao đổi, bàn bạc lại với chủ nhà

Sau khi ưng ý, lựa chọn nhà phù hợp. Tiếp theo đó, bạn cần gặp chủ sở hữu cho thuê nhà nguyên căn để thỏa thuận về giá cả; các điều khoản. Bạn phải chủ động gọi điện hỏi kỹ về giá cả; giá điện nước; trách nhiệm của hai bên;… với chủ nhà.
Trường hợp, nếu chủ nhà yêu cầu đặt cọc, trước tiên bạn phải xác minh thông tin bằng cách:

+ Yêu cầu chủ nhà cung cấp giấy tờ nhà

+ Giấy tờ thuê nhà

+ Hợp đồng thuê nhà

***Lưu ý: Bạn phải đọc kỹ các giấy tờ trên. Nếu bạn có bất kỳ câu hỏi nào, hãy hỏi họ ngay lập tức.

Trường hợp, nếu bạn đóng tiền đặt cọc, bạn nên: yêu cầu chủ nhà viết giấy cam đoan.

***Lưu ý: Xin lưu ý rằng bạn có thể nhận lại tiền đặt cọc nếu bạn không còn thuê nhà nữa.

Hiện nay có những “cò” luôn nhân cơ hội giả danh chủ nhà để chiếm đoạt tiền đặt cọc. Vì thế, bạn hãy thật tỉnh táo cẩn thận và tìm hiểu kỹ trước khi đặt cọc. Không nên đặt cọc trước cho họ nếu bạn chưa xem nhà. Xác định được chủ nhân của ngôi nhà. Tránh tình trạng tiền mất tật mang vì không thuê được nhà mà còn tiền mất tật mang.

Tìm nhà nguyên căn phải cẩn thận với các trung tâm môi giới

Hiện nay với sức hấp dẫn của thu nhập từ tiền cho thuê. Và sự phát triển của thị trường bất động sản, các trung tâm môi giới bất động sản đang mọc lên. Để nhanh chóng tìm được căn nhà ưng ý, nhiều người đã nhờ đến sự trợ giúp của trung tâm môi giới. Phương pháp này nhanh chóng sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian khi tìm nhà,

Tuy nhiên bạn nên suy nghĩ thật kỹ. Vì hiện nay trên thị trường có rất nhiều công ty môi giới lừa đảo đăng tin cho thuê nhà nguyên căn giá rẻ hòng giữ tiền của bạn.

Với kinh nghiệm cho thuê nhà nguyên căn. Bạn rất dễ nhận biết các trung tâm lừa đảo thông qua các thủ đoạn thông thường như: Chào bán nhà nguyên căn đẹp nhưng giá rẻ bất ngờ, phải đặt cọc ngay mới giữ được…Vì vậy, Bạn phải tìm hiểu thật kỹ, nếu bạn muốn tìm nhà qua trung tâm môi giới. Thì hãy tìm địa chỉ đại lý uy tín, có thỏa thuận rõ ràng.

Tạm kết

Vừa rồi là những kinh nghiệm khi tìm nhà nguyên căn giúp bạn tránh những rủi ro không đáng có. Rất mong những thông tin này hữu ích với bạn.

Để cập nhật những thông tin đầu tư bất động sản mới nhất hiện nay. Hãy truy cập World Land nhé!