Việc xây dựng nhà ở, nhà xưởng, đất nền cần có thiết kế quy hoạch cụ thể. Mỗi thiết kế phải dựa trên tỷ lệ 1/500, 1/1000 và 1/2000. Vậy quy hoạch 1/500 là gì? Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu ngay trong bài viết dưới đây nhé!
Quy hoạch 1/500 là hình thức triển khai cụ thể hơn của quy hoạch tỷ lệ 1/2000. Điều này được mô phỏng một cách chi tiết bởi các công trình xây dựng trên mặt đất. Về hạ tầng kỹ thuật, quy hoạch này sẽ chỉ rõ ranh giới trong các hạng mục công trình, các lô đất. Từ đó, mọi người có thể hình dung rõ ràng và chi tiết hơn.
Quy hoạch 1/500 còn là cách thể hiện tổng thể mặt bằng của dự án bất động sản. Chúng được dùng làm cơ sở để xác định vị trí, ranh giới của các công trình. Ngoài ra, 1/500 tạo điều kiện thuận lợi cho thiết kế cơ sở và kỹ thuật xây dựng.
Như đã nói ở trên, quy hoạch 1/500 được lập ra dựa trên quy hoạch 1/2000, 1/5000… Được Quốc hội thông qua và được quy định theo thứ tự sau:
– Thứ nhất, Quốc hội định hướng kế hoạch phát triển kinh tế – xã hội cho từng vùng. Thủ tướng chuẩn bị một dự án đã được lên kế hoạch trình quốc hội thông qua.
– Trường hợp Quốc hội thông qua đồ án quy hoạch của Thủ tướng Chính phủ thì UBND tỉnh có trách nhiệm lập quy hoạch 1/5000 trình Chính phủ phê duyệt.
– Sau khi Quốc hội thông qua quy hoạch 1/5000, Ủy ban nhân dân Quận sẽ lập quy hoạch 1/2000. Sau đó họ phải đưa lên Ủy ban nhân dân tỉnh xem xét phê duyệt
– Nếu quy hoạch 1/2000 được phê duyệt thì chủ đầu tư hoặc sở xây dựng dự án lập quy hoạch 1/500 trình UBND quận, huyện phê duyệt.
Thực tế, quy hoạch 1/500 có giá trị pháp lý cao, là điều kiện để được cấp phép kinh doanh xây dựng và cấp sổ hồng.
Thủ tục điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 cần bao gồm 4 bộ hồ sơ sau:
Các nhà đầu tư xin phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 thì cần chuẩn bị đầy đủ các hồ sơ liên quan để chuyển sang giai đoạn xét duyệt. Mẫu đơn xin phê duyệt 1/500 bao gồm các giấy tờ sau:
Chỉ có hiệu lực khi Theo quy định tại Điều 31 Nghị định 37/2010 / NĐ-CP quy định rõ cơ quan có thẩm quyền phê duyệt quy hoạch 1/500, gồm:
Qua bài viết trên, WWorldland đã giới thiệu đôi nét và tầm quan trọng của quy hoạch tỷ lệ 1/500. Mong rằng những thông tin được chia sẻ chi tiết trong bài viết này sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về quy hoạch 1/500 của mình và những vấn đề liên quan. Từ đó, bạn có thể có những lựa chọn đầu tư tốt nhất.
Quý khách cần tư vấn nhiều hơn, hãy để lại thông tin ngay bên dưới: