Xây chung cư là hình thức đầu tư bất động sản sinh lời lớn. Tuy nhiên, để quản lý một tòa chung cư, đảm bảo môi trường sống an toàn cho người dân không phải là dễ. Đặc biệt là việc quản lý xe. Việc có quá nhiều xe ra vào 1 ngày dễ dẫn đến mất cắp nếu không có cách quản lý chặt chẽ.
Một tòa chung cư thường có rất nhiều cư dân. Đương nhiên với đó lượng phương tiện ra vào 1 ngày cũng khá nhiều. Vì thế, không ít nơi thiếu chỗ đỗ xe. Tranh chấp chỗ đậu xe trong các hầm chung cư luôn là vấn đề “nóng”. Cư dân dù đã mua thẻ xe hàng tháng nhưng vẫn không tìm được chỗ đậu nếu về trễ. Lúc này họ đành đi xa vài cây số để gửi xe tại bãi đỗ xe công cộng.
Việc quản lý chỗ đỗ xe không hiệu quả sẽ dẫn đến tình trạng khan hiếm chỗ đỗ xe. Cư dân sẽ thấy bất an về an toàn của phương tiện và cả nỗi lo tìm vị trí trống gửi xe. Cũng vì điều này mà nhiều cư dân phải thay đổi chỗ ở khác với mong muốn tìm không gian đỗ xe rộng hơn.
Việc quản lý bãi xe tốt không chỉ giúp cư dân có không gian sống chất lượng hơn. Mà điều này cũng giúp ích không nhỏ cho chủ đầu tư.
Đối với cư dân
Đối với chủ đầu tư
Bãi đỗ xe là 1 phần trong các tiện ích của tòa nhà chung cư. Để nâng cao trải nghiệm sống cho cư dân, chủ đầu tư có thể áp dụng 1 số cách quản quá lý bãi xe chung cư như sau:
Cần tách chỗ đỗ xe đạp, xe máy và ô tô ra riêng biệt. Bên cạnh đó, cũng cần phân chia các khu vực này thành các khoang nhỏ vừa đủ diện tích cho mỗi phương tiện. Điều này sẽ giúp người dân có ý thức sắp xếp phương tiện hơn, giảm các va chạm không đáng.
Phân theo khu vực theo đối tượng. Đồng thời, cũng cần có hệ thống biển chỉ dẫn rõ ràng. Việc phân chia này giúp thuận tiện cho quá trình quản lý.
Nhân sự là yếu tố hết sức quan trọng trong việc quản lý bãi đỗ xe chung cư. Để khai thác nguồn lực này 1 cách tối đa và hiệu quả, chủ đầu tư cần có sự nghiên cứu và lên kế hoạch hợp lý.
Bãi đỗ xe chung cư cũng cần có các quy định cụ thể và chặt chẽ. Điều hành sẽ mang lạ hiệu quả quản lý cao hơn. Bên cạnh đó, khi xảy ra sai phạm, bạn cũng sẽ có căn cứ để xử lý và giải quyết.
Trong quy định bãi xe cần phải nêu rõ trách nhiệm và nghĩa vụ của cư dân, chủ đầu tư,…
Đối với khách vãng lai khi sử dụng bãi xe sẽ được cấp thẻ ngày và trả phí theo lượt. Chủ đầu tư cần phải tính toán và quy định rõ mức phí cho các khung giờ lưu giữ xe. Đồng thời cũng nên có những quy định rõ ràng cho nhóm khách này.
Để việc quản lý bãi đậu xe chung cư an toàn và hiệu quả hơn, chủ đầu tư cũng cần xây dựng rõ quy trình kiểm soát phương tiện ra vào chung cư. Bao gồm:
Để nâng cao hiệu quả quản lý xe, chủ sở hữu nên đầu tư vào hệ thống quản lý bãi xe thông minh, chuyên nghiệp. Bao gồm:
Trên đây là những thông tin về cách quản lý bãi giữ xe chung cư thông minh, an toàn mà. Hy vọng bài viết này sẽ giải đáp được các thắc mắc của bạn. Từ đó, giúp việc quản lý bất động sản cho thuê được thuận lợi.
Đừng quên theo dõi World Land để cập nhật những thông tin mới nhất về thị trường bất động sản.
Quý khách cần tư vấn nhiều hơn, hãy để lại thông tin ngay bên dưới: