Khi đi thuê nhà, hợp đồng thuê là rất quan trọng. Nó không chỉ đảm bảo quyền lợi của người cho thuê mà còn cả người thuê. Dưới đây là 3 mẫu hợp đồng thuê nhà đơn giản, đầy đủ, được nhiều người sử dụng mà bạn có thể tham khảo.

Hợp đồng thuê nhà là gì?

Đây là hợp đồng dân sự thông dụng, là bản thỏa thuận giữa bên cho thuê và bên thuê để sử dụng trong 1 thời gian. Theo đó, bên thuê phải trả tiền thuê theo thỏa thuận hoặc theo quy định của pháp luật.

Những điều cần lưu ý gì khi làm hợp đồng thuê nhà?

Khi làm hợp đồng thuê nhà bạn cần soạn thảo nội dung rõ ràng, chính xác nhằm đảm bảo quyền lợi của các bên nếu có xảy ra tranh chấp sau nay. Thông thường, nội dung của hợp đồng thuê nhà sẽ bao gồm:

  • Nội dung hợp đồng thuê nhà
  • Quyền cũng như nghĩa vụ của bên cho thuê và bên thuê
  • Thời gian hợp đồng có hiệu lực

Gợi ý nội dung cơ bản trong hợp đồng thuê nhà

Nghĩa vụ của bên cho thuê nhà

  • Giao nhà đúng hạn trong hợp đồng cho bên thuê
  • Bảo đảm bên thuê được sử dụng ổn định trong suốt thời gian thuê
  • Bảo dưỡng và sửa chữa nhà theo thỏa thuận

Quyền lợi của bên cho thuê

  • Nhận tiền thuê nhà đúng theo thỏa thuận
  • Có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà theo quy định của bộ luật dân sự
  • Nâng cấp, cải tạo nhà cho thuê khi được bên thuê đồng ý
  • Được phép lấy lại nhà khi đã hết thời hạn thuê

Nghĩa vụ của bên đi thuê nhà

  • Sử dụng nhà đúng với mục đích đã ký trong hợp đồng
  • Trả tiền nhà đúng kỳ hạn như đã thỏa thuận
  • Những hư hỏng do mình gây ra phải tự sửa chữa
  • Tôn trọng quy tắc sinh hoạt chung cộng đồng nơi đang thuê
  • Trả lại nhà cho bên cho thuê đúng thời hạn đã ký

Quyền của bên thuê nhà

  • Nhận nhà đúng thời gian như trong hợp đồng
  • Được cho thuê lại nếu bên cho thuê đồng ý bằng văn bản
  • Trong trường hợp nhà bị hư hỏng nặng được phép yêu cầu bên cho thuê sửa chữa
  • Được đơn phương chấm dứt hợp đồng theo quy định tại bộ luật dân sự 2015

3 mẫu hợp đồng thuê nhà đơn giản, được nhiều người sử dụng nhất

Mẫu hợp đồng cho thuê nhà trọ

Đây là mẫu hợp đồng được sử dụng khá phổ biến. Đặc biệt tại các thành phố lớn, nơi tập trung nhiều trường học hoặc khu công nghiệp.

Tải mẫu hợp đồng đầy đủ TẠI ĐÂY!

Mẫu hợp đồng cho thuê nhà ở

Đây là mẫu hợp đồng cho thuê nhà giữa cá nhân với cá nhân như ký hợp đồng thuê phòng trọ giữa chủ nhà với sinh viên… Chính vì vậy, mẫu hợp đồng này cũng không cần quá cầu kỳ.

Tải mẫu hợp đồng đầy đủ TẠI ĐÂY!

Mẫu hợp đồng cho thuê nhà kinh doanh

Khi muốn thuê văn phòng cho doanh nghiệp thì bạn có thể tham khảo mẫu hợp đồng này.

Tải mẫu hợp đồng đầy đủ TẠI ĐÂY!

Tạm kết

Trên đây là một số lưu ý khi làm hợp đồng cho thuê nhà cũng như những mẫu hợp đồng thuê nhà đơn giản. Rất mong những nội dung trên sẽ giúp ích cho bạn trong quá trình thuê nhà ở.

Mời bạn cùng truy cập World Land để cập nhật thông tin mua bán bất động sản mới nhất hiện nay!