Kinh nghiệm tìm phòng trọ rẻ và an toàn
Tìm từ những nơi tin cậy như:
- Gia đình, họ hàng: Trước tiên hãy hỏi người trong gia đình hoặc họ hàng xung quanh, bạn sẽ có được thông tin hữu ích.
- Bạn học: Bạn bè ở lớp có thể sẽ hỗ trợ được bạn tìm phòng trọ gần trường.
- Người bán trà đá, xe công nghệ, bảo vệ trường
Những người này nắm được nhiều thông tin cụ thể nhất, họ sẽ chỉ cho bạn những khu nhà trọ gần đó.
- Người môi giới: Thường có 3 dạng:
- Dạng 1: Họ nhận dắt bạn đi xem phòng, bạn sẽ phải trả một khoản tiền để kết nối với chủ nhà.
- Dạng 2: Người môi giới nhận tiền từ chủ nhà khi có khách thuê.
- Dạng 3: Bạn muốn lấy thông tin trên trang mạng nhà đất thì cần trả cho họ một khoản phí.
Có không ít đối tượng lừa đảo hét giá phòng thật cao, giở thủ đoạn để vòi tiền bạn. Để phòng tránh lừa đảo, bạn nên tìm thông tin trên mạng có thể sẽ thấy bài đăng bóc phốt. Cẩn thận hơn, bạn nên đàm phán phí hoa hồng với người giới thiệu trước.
- Xem tận nơi: Xem tận nơi sẽ tiết kiệm được chi phí, bạn có thể nhìn thấy nhà nào treo biển cho thuê hoặc hỏi người dân trong khu phố đó.
- Các trang mạng xã hội: Tìm kiếm đơn giản nhất bằng 2 cách:
-
- Chủ động: Đăng tin, đi kèm với các yêu cầu về phòng trọ mà bạn mong muốn trên các nhóm.
- Bị động: Xem các tin cho thuê phòng trọ mới đăng, sau đó tìm theo nhu cầu của bạn.
Sàng lọc, liệt kê phòng trọ
Sau khi đã có được thông tin phòng trọ mà bạn cần, hãy làm như sau:
- Bước 1: Tìm trên trang mạng xem địa chỉ đó có phải lừa đảo hay không.
- Bước 2: Gọi điện xác minh, xin tên chủ nhà, hình ảnh phòng trọ…
- Bước 3: Liệt kê, hẹn thời gian đến xem trực tiếp những phòng trọ thích hợp.
- Bước 4: Lên khung giờ đi xem tận nơi.
- Bước 5: Xem trực tiếp.
- Bước 6: Trong khi đến tận nơi, bạn có thể xem thêm khu vực lân cận.
- Bước 7: Dựa trên yêu cầu bạn đặt ra, chọn phòng phù hợp nhất.
- Bước 8: Trả trước 1 khoản thuê trọ và lên lịch chuyển đến.
Xác minh rõ thông tin phòng trọ
Cần xác minh thông tin rõ ràng với người cho thuê về các vấn đề như:
- Người cho thuê là chính chủ, có nghiêm cấm cho người khác thuê lại hay không.
- Giá thuê một tháng là bao nhiêu có cố định hay không.
- Việc thuê phòng trọ thường chỉ cần cọc 1 tháng, thuê cả nhà cần cọc 2-3 tháng.
- Hỏi rõ về các khoản: Tiền điện, tiền nước, tiền kết nối wifi.
- Ngoài ra có phát sinh thêm chi phí nào khác không?
- Nội quy phòng trọ như thế nào có lưu ý gì không?
- Hợp đồng nên rõ ràng, về các điều khoản, trách nhiệm của chủ nhà và khách thuê.
- Có rắc rối gì khi chấm dứt hợp đồng trước thời hạn không?
Kinh nghiệm tìm phòng trọ tốt ở TPHCM
Đối với các bạn sinh viên chưa có kinh nghiệm tìm phòng trọ ở TP.HCM là điều không hề đơn giản. Trên thị trường, chưa có một tiêu chuẩn cụ thể về việc phòng như thế nào là tốt. Nếu không biết cách, các bạn rất dễ thuê phải một phòng trọ kém chất lượng và không được an toàn.
Dưới đây là một số kinh nghiệm, các bạn nên nắm vững và chuẩn bị:
Xác định vị trí
Từ vị trí trường học, bạn nên tìm phòng trọ trong phạm vi 5km.
Nếu làm việc ở trung tâm, hãy tìm phòng gần đó sẽ không mất thời gian di chuyển.
Những khi nhà trường có hoạt động ngoài giờ, bạn sẽ tiện tham gia hơn.
Ưu tiên thuê nhà tại khu vực có tuyến xe buýt chạy qua để đảm bảo cho việc đi học hàng ngày.
Trước khi thuê nhà, bạn nên trực tiếp tìm hiểu những người sống ở đó để nắm rõ khu vực mình sẽ ở.
Ví dụ như: Khu vực này có an toàn không, mưa có bị ngập không, có quán hát hay quán ăn nào không? Cần quan sát khi đi khảo sát nhà trọ, chọn ngày nghỉ vì người dân họ sẽ ở nhà.
Có nên sống cùng với chủ nhà không?
Ưu điểm:
- Nếu sống cùng với chủ nhà, họ sẽ giúp đảm bảo an ninh giờ giấc ra vào.
- Bạn nên thống nhất với chủ nhà về thời gian đóng, mở cửa, có chìa khoá riêng không, có được đun nấu đồ ăn trong phòng không, thời gian tiếp đón bạn bè như thế nào…
Nhược điểm:
- Bạn phải tự mua đồ đạc trong phòng và tự đảm bảo an toàn cho chính mình.
Tóm lại, bạn phải biết sống tự lập, tự bảo vệ được bản thân thì hãy chọn ở riêng.
Cách nào để tìm được phòng giá tốt nhất?
Vấn đề lớn ở đây là tiền thuê phòng hàng tháng vì kinh phí của các bạn chỉ có giới hạn.
Với từng khu vực, loại phòng, cơ sở vật chất mà giá sẽ thay đổi theo.
Nên xác định trước mức giá phòng mình có thể chi trả và tìm hiểu giá phòng trọ quanh khu vực.
Bạn nên xem từ 10 phòng đổ lại để có được lựa chọn tốt nhất cho minh.
Thế nào là phòng trọ tốt?
Thoả mãn các điều kiện về quãng đường tới trường, phù hợp với túi tiền, khu vực đảm bảo về an ninh.
- Bạn cần chú ý xem trần nhà có vết ố, tường có vết nứt không để yêu cầu chủ nhà sửa chữa kịp thời.
- Nền nhà cao hơn đường ít nhất 30cm để đảm bảo sự thoáng mát, sạch sẽ.
- Với thời tiết nắng nóng mà phòng không có cửa sổ sẽ trở nên bí bách.Dễ bị ám mùi thức ăn, không có ánh mặt trời sẽ ảnh hưởng tới sức khỏe của bạn.
- Nơi để xe cần đảm bảo an toàn: có người trông giữ, có khoá cửa, có mái che nắng mưa để xe không hỏng hóc.
- Chốt an toàn cho cửa ra vào và cửa sổ nên được khóa cẩn thận, chốt chắc chắn để đảm bảo cho tài sản cá nhân không bị mất.
- Nhà vệ sinh riêng biệt nếu là nhà vệ sinh riêng, hãy kiểm tra xem phòng có thoáng khí không. Nếu là nhà vệ sinh chung, nên đưa ra quy định về việc dọn dẹp nhà vệ sinh chung.
- Bạn có thể kiểm tra số vòng quay và chỉ số trên đồng hồ và tốc độ quay xem có bất thường không.
Trên đây là những kinh nghiệm tìm phòng trọ ở TPHCM thực tế mà các bạn nên biết. Hy vọng rằng những thông tin mà Wordlandcorp.vn cung cấp sẽ giúp ích cho các bạn sinh viên trong việc tìm kiếm cho mình một phòng trọ được dễ dàng và an toàn hơn.