Cùng với sự phát triển của xã hội, nhu cầu nghỉ dưỡng của các gia đình ngày càng tăng. Người ta có xu hướng tìm đến không gian yên tĩnh, trong lành và hòa hợp với thiên nhiên. Chính vì vậy, đất vườn đang là loại hình bất động sản được nhiều người quan tâm. Vậy đất vườn là gì? Đầu tư sao cho an toàn, sinh lời?

Đất vườn là gì?

Trong Luật Đất đai hiện tại không có quy định đất vườn là gì? Tuy nhiên, có thể hiểu đơn giản, đất vườn hay còn gọi là đất thổ vườn là bao gồm phần đất trồng cây lâu năm hoặc cây hàng năm và cả đất ở (đất thổ cư) nằm trên cùng 1 thửa.

Đất vườn là loại đất chỉ có thể sử dụng với mục đích trồng cây lâu năm, cây hoa màu,.. . Trường hợp muốn xây nhà trên thì cần phải làm thủ tục chuyển mục đích sử dụng.

  • Đất vườn có thể liền kề hoặc cùng thửa với đất thổ cư hoặc cũng có thể được tách thửa.
  • Đất vườn là 1 loại đất nằm trong nhóm đất nông nghiệp đáp ứng các tiêu chí sau:

Nằm trong cùng 1 thửa đất có đất ở, đang có nhà ở và thuộc nhóm đất nông nghiệp.

Phần diện tích còn lại của thửa đất là đất vườn, ao, đất nông nghiệp.

Tại sao đất vườn sinh thái trở nên hút khách?

Đô thị ngày càng chật chội, ngột ngạt chính vì vậy nhiều gia đình muốn sở hữu không gian sống riêng tư và tách biệt. Nơi đó vừa đáp ứng đầy đủ tiện nghi đồng thời có không gian thư giãn cho cả gia đình. Chưa kể, đất vườn sinh thái cũng là nơi đáng để rót vốn đầu tư với khả năng sinh lời cao.

  • Chi phí tiết kiệm

Sở hữu diện tích rộng nên đất nhà vườn thường nằm ở khu vực ngoại thành, ven đô. Giá thành đất vì thế cũng mềm hơn rất nhiều so với trung tâm. Cùng với đó, với việc thiết kế đơn giản, chi phí xây dựng cũng được tiết kiệm đến mức tối đa. Nhìn chung, so với loại hình nhà ở khác, tổng chi phí hoàn thiện nhà vườn rẻ hơn rất nhiều.

  • Không gian rộng rãi, xanh mát

Đất nhà vườn sinh thái thường có không gian rộng hơn. Diện tích đất nhà vườn thường từ 200,500-1000m2. Từ đó mang đến cho các gia đình sự thoải mái, thư giãn. Với thực trạng ô nhiễm hiện nay thì không gian xong, không khí trong lành đang trở thành ước mơ của nhiều người.

Những điều cần lưu ý khi lựa chọn đất vườn sinh thái

Với những lợi ích mà loại hình bất động sản này mang lại, đất vườn đang trở thành lựa chọn của nhiều người. Tuy nhiên, để lựa chọn được mảnh đất chất lượng, phù hợp với khả năng tài chính thì không hề đơn giản. Người mua cần dựa vào những tiêu chí khác nhau.

  • Đối với người mua đất để sử dụng

Nếu mua đất để sử dụng thì bạn cần phải quan tâm tới nhu cầu và ngân sách của gia đình. Bên cạnh đó, 1 số tiêu chí nên quan tâm để tránh gặp rắc rối về sau:

+ Yếu tố pháp lý: Đất phải đảm bảo có sổ đỏ, quyền sở hữu, giấy chuyển đổi đầy đủ,…
+ Vị trí mua đất: Nên tránh các vùng đất hẻo lánh, ít dân cư. Tốt nhất nên chọn khu vực gần dân cư, an ninh tốt và có quy hoạch rõ ràng…
+ Chú ý chi phí xây dựng, duy trì: Chi phí xây dựng có thể mềm hơn các loại hình nhà ở khác. Song, nhà vườn lại mất khoảnh phí duy trì hề nhỏ.

  • Đối với người mua đất để đầu tư

Bên cạnh lợi nhuận cao thì đầu tư bất động sản cũng có không ít rủi ro. Để đầu tư thuận lợi và chắc chắn thu về lợi nhuận, bạn cần đánh giá chính xác rõ một số vấn đề.

+ Khả năng tăng giá: Nhớ nhé, giá trị của đất tùy thuộc vào vị trí, vấn để an ninh, quy hoạch… Trước khi đầu tư, bạn hãy xem xét sát sao tình hình nhà đất khu vực đó.

+ Tình hình thay đổi đất: Giá đất không giữ nguyên. Giá trị đất có thể thay đổi tùy theo từng năm. Nếu bạn nắm chắc tình hình thay đổi của đất, chắc chắn bạn sẽ đầu tư hiệu quả.

Lake View Hồ Trị An – Điểm nghỉ dưỡng tuyệt vời dành cho bạn và gia đình

Nếu bạn đang muốn sở hữu một mảnh đất vườn sinh thái tuyệt đẹp thì tại sao không nghĩ tới Lake View Hồ Trị An. Đây đang là địa điểm được giới đầu tư săn đón vì có những sản phẩm đất nền giá siêu tốt kèm với đó là những tiềm năng từ vị trí trong tương lai.

Đất vườn sinh thái Hồ Trị An – Toạ lạc Đồng Nai ven Hồ Trị An là một địa điểm không còn xa lạ với những ai có tìm hiểu về bất động sản. Từ đây, bạn có thể dễ dàng di chuyển tới các địa điểm như:

+  Sân bay Long Thành
+  Cao tốc Liên Khương – Dầu Giây.
+  Tiềm năng về Cắm trại View Hồ
+  Đảo Ó.

Từ Lakeview Hồ Trị An Đồng Nai cư dân có thể dễ dàng kết nối đến các khu vực lân cận gần đó. Với những ai mê dã ngoại đi về trong ngày thì đây là lựa chọn vô cùng hoàn hảo.

Thiên nhiên hoang sơ, phong cảnh hữu tình, quỹ đất lớn,… Tuy nhiên, đến nay Hồ Trị An vẫn chưa phát triển xứng tầm với những tiền lực mình đang có. Song điều đó cũng đồng nghĩa với cơ hội sở hữu những bất động sản tuyệt đây mở ra với nhiều khách hàng.

Tạm kết

Thị trường bất động sản nhà vườn sinh thái đến nay chưa có dấu hiệu hạ nhiệt. Theo các chuyên gia, trong vài năm tới, loại hình này sẽ càng phát triển hơn nữa. Để tối ưu hóa hiệu quả đầu tư, hãy liên hệ World Land để được tư vấn cụ thể.

Mọi thông tin vui lòng liên hệ – World Land là công ty đi đầu trong lĩnh vực Bất Động Sản, đi đầu về phong cách năng động, môi trường làm việc thân thiện chia sẻ, uy tín trong công việc, sáng tạo trong kinh doanh.