Sự phát triển chóng mặt của thị trường bất động sản dưới hai hình thức mua bán và cho thuê. Những người có nhu cầu ở lâu dài nhưng chưa có tài chính thì thuê nhà nguyên căn Tân Bình là lựa chọn thiết thực nhất. Cùng World Land tìm hiểu về việc có nên hay không thuê nhà nguyên căn ở quận Tân Bình nhé!

Tân Bình – lựa chọn hoàn hảo

 

Theo thống kê năm 2019, quận Tân Bình có mật độ dân cư đạt 21.168 người/km2. Đứng đầu về dân số cao trong các quận, huyện tại TP.HCM. Nhằm đáp ứng nhu cầu dân cư đông đúc:

  • Các dự án nhà ở
  • Công trình
  • Tiện ích công cộng cũng được đầu tư, thi công nhiều hơn.

Với vị trí đắc địa, cơ sở hạ tầng phong phú, quận Tân Bình là lựa chọn số một để sống tại TP.HCM.

Tân Bình là một trong những quận đông đúc và nhộn nhịp nhất TP.HCM

Quận nằm cạnh cửa ngõ Tây Bắc TP.HCM, dễ dàng di chuyển đến các khu vực trung tâm:

  • Quận 11.
  • Quận Tân Phú.
  • Quận 10.
  • Quận 3.
  • Quận Phú Nhuận.
  • Quận 12.
  • Quận Gò Vấp.
  • Cho phép bạn di chuyển dễ dàng đến các khu vực nội thành.

Quận Tân Bình ít khi xảy ra tình trạng ngập lụt vì có mặt đường cao và bằng phẳng, hệ thống thoát nước hoạt động tốt.Đó là một điểm sáng của Tân Bình trên thị trường bất động sản TP.HCM trước tình hình ngập lụt nhức nhối hiện nay.Ngoài ra, chính quyền thành phố luôn tạo điều kiện để nâng cấp cơ sở hạ tầng của quận.

Nhiều tuyến đường lớn như đường:

  • Lý Thường Kiệt.
  • Cách Mạng Tháng 8.
  • Âu Cơ.
  • Hoàng Văn Thụ.
  • Cộng Hoà.
  • Trường Chinh…

Đều được tân trang chất lượng đường nhựa vượt trội và hệ thống thoát nước tân tiến với chiều rộng tối thiểu 30m.Sau khi tuyến metro 5A đi vào hoạt động càng góp phần hoàn thiện bộ mặt hạ tầng khu vực.Nhiều bệnh viện lớn đáp ứng nhu cầu chăm sóc sức khoẻ của người dân như:

  • Gaya Việt – Hàn.
  • Quốc tế Piyavate Thái Lan.
  • Đa khoa Tân Sơn Nhất.
  • Chấn thương và chỉnh hình Sài Gòn.
  • Đại học Y Dược.
  • Thống Nhất…

Có nhiều trường đại học nằm trong top như:

  • Đại học Hoa Sen.
  • Đại học Văn Hiến.
  • Đại học quốc tế Hồng Bàng.
  • Học viện Hàng Không cơ sở 2.
  • Đại học Tài chính Marketing.
  • Học viện Kỹ thuật Quân sự.
  • Đại học Tài nguyên môi trường.
  • Các trường mẫu giáo, tiểu học, trung học cơ sở, trung học phổ thông và các trung tâm tiếng Anh, trung tâm đào tạo nghề…

Cùng tìm hiểu ưu, nhược điểm khi thuê nhà nguyên căn tại quận Tân Bình.

Ưu điểm

Khi thuê nhà nguyên căn, bạn sẽ được sở hữu không gian cho riêng mình
Khi thuê nhà nguyên căn, bạn sẽ được sở hữu không gian cho riêng mình

Có toàn quyền sử dụng

Tùy vào nhu cầu của bản thân, gia đình mà bạn đưa ra quyết định thuê phòng trọ hay nhà nguyên căn. Với gia đình đông thành viên, và có trẻ nhỏ thì thuê nhà nguyên căn là lựa chọn hợp lý. Khi thuê nhà nguyên căn, bạn sẽ được sở hữu không gian cho riêng mình.

Bạn có thể tùy ý bày trí phòng theo cách của mình:

  • Phòng ngủ, phòng làm việc…
  • Đồng thời, bạn sẽ có không gian riêng tư thoải mái.

Quan điểm của nhiều người khi thuê nhà nguyên căn là được tự do thoải mái như chính căn nhà của mình.

Không bận tâm về giờ giấc

Tự do về giờ giấc là châm ngôn của người thuê nhà nguyên căn, có thể đi sớm, về khuya. Bạn cũng có thể mời người thân, bạn bè đến nấu ăn, xem phim, ở qua đêm mà không phải xin phép chủ nhà.

Kiếm tiền từ thuê nhà nguyên căn Tân Bình

Nếu nhà nguyên căn ở mặt đường lớn, bạn có thể kinh doanh, buôn bán mặt hàng nào đó. Ngoài ra, cho thuê lại đang là một xu thế mang lại lợi nhuận khá ổn hoặc ở ghép với người thân, bạn bè để tiết kiệm chi phí thuê hàng tháng.

Tóm lại, bạn có thể tận dụng để vừa kiếm tiền vừa được sống trong không gian riêng tư.

Giá thuê nhà riêng ở Tân Bình rẻ hơn

Lý do để nhiều cặp vợ chồng trẻ, người đi làm sống tại Tân Bình là vì:
– Giao thông thuận tiện.
– Các dịch vụ mua sắm cũng tiện nghi
– Tiền sinh hoạt phí rẻ hơn so với quận 1, quận 3, quận 10 và quận Bình Thạnh.
Thực tế cho thấy, với cùng diện tích và chất lượng nhà như nhau thì giá thuê ở Tân Bình luôn rẻ hơn khoảng 3-7%.

Nhược điểm khi thuê nhà nguyên căn quận Tân Bình

Nhược điểm duy nhất ở đây là vấn đề giá thuê khiến khá nhiều người còn đắn đo.

Giá thuê khá đắt

  • Nhà nguyên căn nhỏ: Từ 5 triệu đồng.
  • Nhà tầm trung: Trên dưới 10 triệu đồng.
  • Vị trí thuận tiện, đẹp: Lên tới vài chục triệu đồng.

Với giá thành như trên thì không phải ai cũng có đủ khả năng để thuê nhà nguyên căn được.

Rủi ro về tính lâu dài

Điều tồi tệ nhất là khi người sống cùng bạn, có khúc mắc với bạn và họ không thuê cùng nữa vì một số lý do nào đó.

Như vậy người ở lại sẽ chịu thiệt về chi phí thuê nhà.

Tính an toàn

Chẳng may khu vực bạn thuê nằm trong khu kém an ninh thì sẽ khó để yên tâm học hành vì bạn phải tự chịu trách nhiệm về an toàn cho ngôi nhà của mình.

Có hay không nên thuê nhà nguyên căn Tân Bình?

Nhà nguyên căn có lợi thế về diện tích lớn, không gian sống thoải mái nhưng giá thuê hàng tháng và chi phí lại hơi cao. Vì vậy sẽ phù hợp hơn với các hộ gia đình, những người đi làm có công việc ổn định.

Điều cốt lõi, dựa theo nhu cầu và kinh tế của bản thân mà bạn hãy tự đưa ra quyết định có nên thuê nhà nguyên căn Tân Bình hay không.

Bạn nên biết rằng:

  • Quận Tân Bình có kinh tế đang đi lên.
  • Cư dân phong phú đa dạng về các ngành nghề.

Để đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho từng đối tượng, với giá thuê từ thấp đến cao.

  • Nhà nguyên căn có diện tích nhỏ: 3-5 triệu đồng.
  • Nhà nguyên căn có diện tích lớn, vị trí đẹp, tiện nghi hơn thì giá sẽ càng cao.

Các khu vực gần trung tâm: Cơ quan công sở, chợ, trường học, bệnh viện sẽ hút lượng người thuê đông hơn.

Người thuê có thể dễ dàng tìm kiếm trên dọc đường:

  • Cộng Hoà
  • Trường Chinh
  • khu chợ Phạm Văn Hai hay khu vực giao giữa 3 trục đường Âu Cơ
  • Lạc Long Quân
  • Trường Chinh thuộc phường 2, phường 12, phường 13 hay phường 14.

Lời khuyên hữu ích đó là chú ý đến tình trạng kẹt xe

Tân Bình được ví như trung tâm, cho phép người dân thuận tiện di chuyển đến các khu vực lân cận.Cũng chính vì vậy, Tân Bình thường xảy ra tình trạng tắc đường ở những nút giao thông trọng điểm.Khung giờ cao điểm từ 7-8 giờ sáng các ngày trong tuần.Các tuyến đường Hoàng Văn Thụ, Trường Chinh, Cộng Hoà thường xảy ra tình trạng ùn ứ do tắc đường. Mặc dù có địa hình cao ráo nhưng Tân Bình vẫn có một số điểm ngập gây khó khăn cho việc di chuyển.

Người thuê nhà, phòng trọ cần tìm hiểu kỹ tình trạng ngập tại các tuyến đường sau:

  • Trương Công Định.
  • Bàu Cát.
  • Âu Cơ.
  • Nguyễn Hồng Đào.
  • Đồng Đen.

Cuối cùng, đừng quên truy cập bất động sản World Land để tìm hiểu về thị trường thuê nhà nguyên căn, thị trường bất động sản được cập nhật mỗi ngày nhé!