Trong thực tế cuộc sống, khách hàng luôn phải chứng minh được nguồn thu nhập khi vay của ngân hàng dẫu cho đó có là hình thức vay thế chấp hay là vay tín chấp.
Để làm được điều đó, người đi vay vốn phải tuân theo hai trong các yếu tố tài chính như là: việc có tài sản thế chấp hoặc có nguồn thu nhập duy trì ổn định hay khả năng chi trả khoản nợ.
Trong 2 yếu tố đó, giải pháp đảm bảo giúp ngân hàng khi khách vay mượn không đủ khả năng tri trả khoản nợ chính là tài sản thế chấp hay được gọi là tài sản đảm bảo.
Điều kiện ưu tiên hàng đầu để ngân hàng suy xét nguồn vốn cho vay chính là khả năng tài chính. Bởi trong thời hạn vay cho phép, yêu cầu khách hàng vay phải có được nguồn thu nhập ổn định để cho trả khoản nợ, lúc đó ngân hàng mới có thể ưu tiên xét duyệt vay nguồn vốn.
Chính vì thế, hầu hết các ngân hàng đều yêu cầu người đi vay phải chứng minh được nguồn doanh thu ổn định khi quyết định cho vay.
Hãy cùng Worldlandcorp tìm hiểu thêm về 4 cách chứng minh thu nhập khi vay ngân hàng ngay sau đây nhé!
Sử dụng bảng lương là cách chứng minh thu nhập khi vay ngân hàng hữu hiệu
Bạn là người có công việc duy trì ổn định cùng với đó là việc nhận lương đều đặn hàng tháng? Sử dụng bảng lương chính là cách chứng minh thu nhập khi vay ngân hàng dễ dàng nhất cho bạn.
Trên thực tế ngân hàng sẽ đưa ra những yêu cầu riêng về mức lương/thu nhập hàng tháng tuỳ thuộc vào:
- Gói vay
- Thời hạn vay
Đi cùng với đó là những hồ sơ kèm theo để chứng minh nguồn thu nhập bằng lương như là:
- Phiếu nhận lương hay sao kê tài khoản được trả lương thông qua ngân hàng trong 3 tháng gần đó nhất (6 tháng đối với việc thu nhập từ nguồn hoa hồng buôn bán)
- Hợp đồng lao động
- Công việc phải được công ty đóng dấu xác nhận
Dùng hồ sơ đăng ký kinh doanh để chứng minh thu nhập
Đối với chủ doanh nghiệp hay chủ hộ kinh doanh cá thể có thể dùng hồ sơ đăng ký kinh doanh để vay vốn ngân hàng tuỳ theo điều lệ hoặc doanh thu của công ty. Để làm được điều đó bạn cần đến các giấy tờ bao gồm:
- Đăng ký kinh doanh với thời gian hoạt động từ 12 tháng trở lên
- Báo cáo tài chính năm trước đó
- Bảng kê khai thuế giá trị gia tăng trong 6 tháng gần nhất
- Đăng ký kinh doanh hoặc giấy chứng nhận mã số thuế từ 6-12 tháng trở lên( với hộ kinh doanh)
- Sổ sách, hoá đơn ghi chép bán hàng
- Hoá đơn khi bán lẻ
Chứng minh thu nhập đến từ các nguồn lợi nhuận khác
Bên cạnh những cách thức trên bạn hoàn toàn có thể sử dụng các loại hợp đồng sau:
- Cho thuê nhà
- Cho thuê phòng trọ
- Cho thuê xe ô tô,…
Để tăng thêm tính thuyết phục các đại diện của ngân hàng sẽ đến trực tiếp để quan sát và đánh giá thực tế. Họ có thể yêu cầu khách hàng cung cấp một số hồ sơ như là:
- Giấy xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà hay các tài sản trên đất
- Hợp đồng cho thuê nhà, phòng trọ, xe,…
- Giấy đăng kí tạm trú, tạm vắng của người đi thuê (nếu cần)
Kết hợp các hình thức- cách chứng minh thu nhập hiệu quả
Ngân hàng sẽ yêu về tài sản và thu nhập tương tự hoặc gấp hai lần khoản tiền nếu là số tiền cho vay lớn. Nhưng không sao bởi bạn có thể kết hợp mọi cách chứng minh thu nhập nếu gặp phải tình huống:
- Giá trị tài sản chứng minh thấp
- Mức lương hàng tháng quá ít
- Số dư sổ tiết kiệm không đủ
Kết luận
Đôi khi bạn gặp phải những khó khăn đòi hỏi ở bạn sự hiểu biết và tìm tòi thông tin về cách chứng minh thu nhập khi vay ngân hàng. Hãy tham khảo những cách trên để áp dụng vào cuộc sống khi cần ngay thôi nào!
Đừng quên chia sẻ và theo dõi Worldlandcorp để cập nhập tin tức về mua bán bất động sản nhé!